一、房东迟迟不给退押金该怎么办温州律师
房东迟迟不退还押金的,双方可以协商处理,如果协商不成的,承租人可以向法院起诉,要求房东退还押金。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。
二、找中介租房后被要求押一付三合法吗温州律师
首先,中介对外进行租房交易时,约定租房合同的相关条款时,其实是接受了出租人的委托,所以,只要中介是按照出租人的请托,那么便可以跟承租人要求押一付三。
其次,找中介租房时一定要找正规的中介,否则租房时可能会遇到黑中介。
并且,正规的租房中介一定要满足以下两个条件：
一是由工商部门颁发的《营业执照》;
二是由房屋土地管理部门颁发的《房地产经纪机构资质证书》或《房地产经纪机构(分支机构)资质证书》。
实践中,承租人寻找正规的中介公司时,最好是全国连锁的那种中介公司,并且签订租房合同签,可以由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样便有利于保护自己的权益。
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